связь: +79151000008
Технические характеристики
3 этаж, 3-х этажного здания;
Общая площадь помещения - 455 м2;
В том числе площадь мансарды - 313 м2;
Площадь не мансардной части - 142 м2;
Открытая терраса площадью - 50,5 м2 (не входит в общую площадь).
Помещение в левом крыле
Состоит из 5-и изолированных комнат общей площадью 172 кв. м, из которых 86 кв. м площадь мансарды.
С выходом на веранду площадью 50,5 кв. м (в общую площадь не включена)
Помещение в правом крыле здания
из 3х изолированных частей.
ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ
Живите и ведите бизнес внутри Бульварного кольца
В километре от Красной площади
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
последнем этаже особняка XIX века. С двумя мансардами и выходом на веранду
КРАСИВЫЕ ВИДЫ
Наслаждайтесь захватывающим видом на центр (зелень дворов старой Москвы собор Петра и Павла, высотка на набережной и т.д.)
КРЕАТИВНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ
оригинальные балки и стропила в интерьере мансард
Локация
Центр Москвы, всего в нескольких шагах от некоторых из самых популярных городских достопримечательностей. Начало ул. Покровки, где расположено здание, сильно преобразилось за последние годы. Множество уютных кафе и ресторанов готовы удовлетворить самого притязательного посетителя. Для любителей пеших прогулок и спортсменов - поблизости ухоженные скверы центра и Бульварного кольцаЗдание
Дом был построен в начале 19 го века и располагается на углу Покровки и Армянского переулка. Строители строили "на совесть" – толщина наружных стен из кирпича около 1го метра. В 2018 году правительство города Москва провело капитальный ремонт здания, с заменой кровли и ремонтом фасадов. В здании находится несколько художественных галерей, обучающий коворкинг и арт-кафе. Помещения левого и правого крыла здания арендует йога-класс "Энергия баланса"О пространстве
В 2019 году с разрешения городских властей владелец сделал ремонт для приспособления помещений к современному использованию. В ходе работ были устроены дополнительные мансардные окна, изменена конфигурация помещений, обновлены коммуникации, сохранены камины, печные трубы и т.д.
Видеоэкскурсия
виртуальный тур с привязкой к планировке!
Инвестиционный потенциал
Перепланировка мансарды большого пространства без изменения предназначения. Существует инженерная и документальная путем внесения изменений в проект приспособления) возможность разделения единого пространства мансарды на 5-ть кабинетов-офисов. Небольшие по площади кабинеты и офисы в данной локации - всегда востребованы.
Проведение текущего ремонта для увеличения общей площади без перепланировки. За счет применения современных отделочных материалов и изменения концепции отделки есть возможность увеличить общую площадь на 15-20 кв. м.
Перепланировка помещения малого
пространства с изменением предназначения.
Существует инженерная и документальная (путем внесения изменений в проект приспособления) возможность разделения пространства на 2е жилых апартаментов с отдельными входами и 2мя отдельными выходами на веранду.
На текущий момент оба пространства, которые являются изолированными помещениями зарегистрированы в Росреестре под одним кадастровым номером. В 2018 году было получено разрешение на проведение ремонтных работ, а в апреле 2019 году данные работы были завершены и сданы соответствующей государственной комиссии. В помещении отсутствуют "красные" линии, все изменения планировки, которые были сделаны в 2018 г. проведены в 2019 году в МосгорБТИ на текущий день не зарегистрированы в Росреестре.
С 2009 года помещение принадлежит одному собственнику (ИП) на УСН. В 2023 право перешло к партнеру предыдущего собственника, зарегистрированного в форме (ИП) на УСН.
Стоимость предложения 150.000.000 рублей